Estimation théorique
Avenue Pasteur,78630 Orgeval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,78630-Orgeval indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 6 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 6 | 111 | 521 | 490000€ | 4414€ |
2019-06-12 | 260 | AV PASTEUR | 6 | 117 | 816 | 478000€ | 4085€ |
2022-03-15 | 11 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 520 | 649430€ | 6560€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 129 | 326 | 425000€ | 3295€ |
2022-11-15 | 44 | AV PASTEUR | 5 | 103 | 0 | 450000€ | 4369€ |
2019-10-18 | 5 | PL DE LA BELLE DE FONTENAY | 6 | 148 | 373 | 555000€ | 3750€ |
2022-03-14 | 4 | PL DE LA BELLE DE FONTENAY | 5 | 155 | 457 | 630000€ | 4065€ |
2022-12-21 | 2 | PL DE LA BELLE DE FONTENAY | 6 | 156 | 445 | 655300€ | 4201€ |
2019-12-17 | 481 | AV PASTEUR | 6 | 153 | 426 | 519000€ | 3392€ |
2019-12-02 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 128 | 482 | 518180€ | 4048€ |
2020-08-05 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 133 | 487 | 560000€ | 4211€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DE LA MIRABELLE | 9 | 195 | 504 | 720000€ | 3692€ |
2022-10-06 | 69 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 500 | 766000€ | 6603€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE | 6 | 166 | 566 | 743800€ | 4481€ |
2021-10-29 | 711 | RUE DE PICQUENARD | 6 | 183 | 510 | 959400€ | 5243€ |
2019-06-28 | 5 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 179 | 443 | 579900€ | 3240€ |
2022-02-14 | 1 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 166 | 633 | 755700€ | 4552€ |
2019-05-21 | 129 | AV PASTEUR | 3 | 60 | 0 | 323450€ | 5391€ |
2021-02-01 | 607 | RUE DE PICQUENARD | 7 | 170 | 515 | 535000€ | 3147€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE | 6 | 173 | 190 | 640000€ | 3699€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA REINE CLAUDE | 6 | 183 | 457 | 623900€ | 3409€ |
2022-01-14 | 8 | ALL DE LA REINE HORTENSE | 7 | 166 | 513 | 660500€ | 3979€ |
2020-10-29 | 14 | ALL DE LA REINE HORTENSE | 5 | 125 | 587 | 550000€ | 4400€ |
2021-04-06 | 1 | ALL DU PRE MIGNOT | 4 | 87 | 0 | 570000€ | 6552€ |
2022-10-26 | 3 | ALL DU PRE MIGNOT | 6 | 148 | 1069 | 555000€ | 3750€ |
2019-12-20 | 5074 | CHE DU DESSOUS DES PRES | 4 | 160 | 750 | 541450€ | 3384€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DE LA COTE A MADAME | 4 | 70 | 0 | 444000€ | 6343€ |
2022-03-29 | 5201 | ALL DE LA COTE A MADAME | 5 | 84 | 0 | 434000€ | 5167€ |
2020-09-15 | 5209 | ALL DE LA COTE A MADAME | 3 | 70 | 0 | 401500€ | 5736€ |
2019-09-20 | 5239 | CHE DU DESSOUS DES PRES | 4 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |
2022-06-27 | 13 | ALL DE LA REINE DES REINETTES | 5 | 142 | 388 | 645800€ | 4548€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DE L'IMPERATRICE EUGENIE | 5 | 129 | 394 | 554450€ | 4298€ |
2022-02-28 | 491 | RUE DE PICQUENARD | 6 | 164 | 1356 | 896150€ | 5464€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE L OREE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 150 | 434200€ | 5428€ |
2023-02-08 | 406 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 500 | 600000€ | 8000€ |
2020-08-20 | 5410 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 98 | 0 | 488246€ | 4982€ |
2021-11-19 | 5 | ALL DES SORBIERS | 5 | 170 | 466 | 788900€ | 4641€ |
2020-08-05 | 2 | ALL DES SORBIERS | 5 | 167 | 513 | 622500€ | 3728€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES SORBIERS | 6 | 173 | 426 | 713000€ | 4121€ |
2022-07-13 | 407 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 7 | 216 | 500 | 1002810€ | 4643€ |
2020-08-07 | 5 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 64 | 608 | 352460€ | 5507€ |
2021-10-20 | 4 | ALL DES SORBIERS | 6 | 173 | 501 | 672000€ | 3884€ |
2019-11-28 | 336 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 210 | 500 | 870000€ | 4143€ |
2019-12-26 | 336 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 210 | 500 | 3002610€ | 14298€ |
2021-05-18 | 9 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 802 | 434000€ | 2893€ |
2020-06-12 | 382 | RUE DE PICQUENARD | 5 | 174 | 1001 | 770200€ | 4426€ |
2023-06-28 | 383 | RUE DE PICQUENARD | 8 | 149 | 603 | 830000€ | 5570€ |
2022-03-11 | 16 | ALL DES PRES DU HAUT | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2023-04-03 | 17 | ALL DES PRES DU HAUT | 3 | 51 | 0 | 270000€ | 5294€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DES PRES DU HAUT | 5 | 78 | 0 | 372000€ | 4769€ |
2022-08-03 | 20 | ALL DES PRES DU HAUT | 3 | 52 | 0 | 265000€ | 5096€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES PRES DU HAUT | 5 | 117 | 0 | 464700€ | 3972€ |
2020-06-02 | 23 | ALL DES PRES DU HAUT | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2020-05-29 | 25 | ALL DES PRES DU HAUT | 4 | 78 | 0 | 435000€ | 5577€ |
2021-07-15 | 27 | ALL DES PRES DU HAUT | 4 | 65 | 0 | 342000€ | 5262€ |
2021-07-28 | 447 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 83 | 0 | 265920€ | 3204€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DES PRES DU HAUT | 5 | 113 | 0 | 453350€ | 4012€ |
2021-03-30 | 268 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 185 | 1327 | 919600€ | 4971€ |
2023-06-19 | 310 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 6 | 173 | 897 | 925000€ | 5347€ |
2021-03-10 | 340 | RUE DE PICQUENARD | 8 | 239 | 754 | 881500€ | 3688€ |
2020-11-19 | 265 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 7 | 171 | 770 | 905600€ | 5296€ |
2021-07-07 | 7 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 650 | 622000€ | 4976€ |
2020-08-28 | 553 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 137 | 441 | 471825€ | 3444€ |
2019-08-20 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 152 | 633 | 504700€ | 3320€ |
2023-01-06 | 569 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 114 | 441 | 570000€ | 5000€ |
2023-01-25 | 12 | ALL DE L OSERAIE | 3 | 78 | 495 | 531200€ | 6810€ |
2021-04-30 | 11 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 102 | 429 | 407500€ | 3995€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE L OSERAIE | 4 | 110 | 400 | 559800€ | 5089€ |
2020-09-29 | 295 | RUE DE PICQUENARD | 6 | 198 | 114 | 879415€ | 4441€ |
2023-06-28 | 9 | ALL DE L OSERAIE | 6 | 145 | 516 | 555650€ | 3832€ |
2019-05-29 | 274 | RUE DE PICQUENARD | 5 | 189 | 500 | 770000€ | 4074€ |
2020-03-09 | 275 | RUE DE PICQUENARD | 4 | 84 | 866 | 385000€ | 4583€ |
2020-02-04 | 259 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 123 | 322 | 440000€ | 3577€ |
2020-07-20 | 150 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1486 | 735000€ | 7350€ |
2020-08-20 | 173 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 5 | 170 | 804 | 743600€ | 4374€ |
2020-04-08 | 269 | RUE DE PICQUENARD | 4 | 86 | 500 | 588000€ | 6837€ |
2022-06-30 | 177 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 5 | 165 | 502 | 906000€ | 5491€ |
2020-03-06 | 3 | RES DES MONTAMETS | 4 | 86 | 621 | 350000€ | 4070€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 83 | 310 | 481002€ | 5795€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE MONTAMETS | 4 | 97 | 809 | 490000€ | 5052€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE MONTAMETS | 4 | 90 | 619 | 640000€ | 7111€ |
2020-01-15 | 6 | ALL MARC CHAGALL | 5 | 128 | 482 | 585000€ | 4570€ |
2019-09-09 | 3 | CHE DU DESSOUS DES PRES | 3 | 75 | 500 | 234060€ | 3121€ |
2021-08-12 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 288 | 527800€ | 5737€ |
2023-01-04 | 123 | RUE DE MONTAMETS | 3 | 77 | 683 | 579000€ | 7519€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 354 | 466350€ | 5069€ |
2019-10-08 | 19 | PL DE L EGLISE | 4 | 71 | 161 | 502000€ | 7070€ |
2021-04-06 | 407 | RUE DE MONTAMETS | 6 | 174 | 500 | 935900€ | 5379€ |
2019-07-05 | 446 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 157 | 583 | 660330€ | 4206€ |
2020-05-20 | 88 | RUE DE MAULE | 5 | 147 | 529 | 600000€ | 4082€ |
2020-09-21 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 474 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 563 | 616000€ | 5049€ |
2022-07-04 | 21 | ALL DU COTEAU | 4 | 95 | 318 | 515000€ | 5421€ |
2020-06-09 | 20 | ALL DU COTEAU | 5 | 122 | 329 | 445000€ | 3648€ |
2020-09-30 | 413 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 343 | 454000€ | 4127€ |
2023-02-08 | 88 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 93 | 520 | 530000€ | 5699€ |
2021-07-27 | 30 | ALL DU COTEAU | 6 | 110 | 291 | 509560€ | 4632€ |
2022-07-11 | 413 | RUE DE FRESNES | 6 | 117 | 358 | 626750€ | 5357€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 500 | 234274€ | 1541€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 1022 | 720000€ | 4737€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 1022 | 1427540€ | 9392€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES COTTAGES | 5 | 115 | 0 | 455000€ | 3957€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES COTTAGES | 6 | 129 | 0 | 491800€ | 3812€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES COTTAGES | 6 | 148 | 0 | 500000€ | 3378€ |
2021-02-05 | 321 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 350 | 500 | 1298300€ | 3709€ |
2023-05-19 | 135 | RUE DU MOUTIERS | 8 | 140 | 546 | 619400€ | 4424€ |
2019-10-14 | 316 | RUE DES CORMIERS | 8 | 280 | 500 | 800000€ | 2857€ |
2023-06-02 | 21 | ALL DES GRANDS VERGERS | 6 | 138 | 953 | 619000€ | 4486€ |
2021-03-08 | 399 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 280 | 314 | 1186460€ | 4237€ |
2020-09-23 | 81 | RUE DES CORMIERS | 5 | 139 | 614 | 718000€ | 5165€ |
2023-02-02 | 97 | RUE DU MOUTIERS | 5 | 103 | 439 | 625000€ | 6068€ |
2020-07-30 | 178 | RUE DE TRESSANCOURT | 5 | 108 | 870 | 625000€ | 5787€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE PICQUENARD | 4 | 94 | 100 | 418850€ | 4456€ |
2020-12-07 | 561 | RUE DE LA CHAPELLE | 14 | 380 | 812 | 600000€ | 1579€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DES CORMIERS | 7 | 232 | 500 | 1058660€ | 4563€ |
2022-07-21 | 27 | ALL DES GRANDS VERGERS | 4 | 117 | 533 | 580000€ | 4957€ |
2022-04-26 | 441 | AV FREDERIC CHARTIER | 6 | 203 | 953 | 788462€ | 3884€ |
2020-09-21 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 220 | 623 | 956800€ | 4349€ |
2022-07-07 | 594 | RUE DE MONTAMETS | 8 | 152 | 500 | 717000€ | 4717€ |
2021-05-10 | 140 | RUE DE TRESSANCOURT | 5 | 115 | 909 | 680740€ | 5919€ |
2022-01-14 | 451 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 427 | 631000€ | 5048€ |
2019-08-26 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 139 | 543 | 721000€ | 5187€ |
2021-01-28 | 501 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 76 | 820 | 637000€ | 8382€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DE LA COMTESSE DE PARIS | 4 | 136 | 0 | 474000€ | 3485€ |
2022-04-08 | 4 | ALL DE LA COMTESSE DE PARIS | 4 | 111 | 0 | 581300€ | 5237€ |
2022-04-11 | 30 | SEN DES JARENTE | 4 | 81 | 126 | 396000€ | 4889€ |
2020-06-04 | 648 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 122 | 600 | 690000€ | 5656€ |
2021-12-22 | 162 | RUE DE COLOMBET | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2021-07-01 | 20 | ALL DES GRANDS VERGERS | 6 | 120 | 694 | 656620€ | 5472€ |
2021-02-12 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 160 | 500 | 968250€ | 6052€ |
2020-06-03 | 116 | AV DU DOCTEUR MAURER | 5 | 142 | 649 | 759320€ | 5347€ |
2022-12-21 | 5 | ALL DE LA CONFERENCE | 6 | 137 | 0 | 661000€ | 4825€ |
2023-04-19 | 15 | ALL D ARMOR | 3 | 88 | 545 | 480000€ | 5455€ |
2022-06-24 | 589 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 300 | 954 | 1113550€ | 3712€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DES GRANDS VERGERS | 7 | 211 | 953 | 681070€ | 3228€ |
2020-11-13 | 504 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 0 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-28 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 175 | 491 | 959060€ | 5480€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 119 | 0 | 540000€ | 4538€ |
2020-02-20 | 182 | AV DU DOCTEUR MAURER | 8 | 301 | 951 | 814000€ | 2704€ |
2019-07-01 | 10 | CHE DU POU | 3 | 89 | 458 | 632500€ | 7107€ |
2019-07-19 | 173 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 116 | 431 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-20 | 173 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 116 | 431 | 520000€ | 4483€ |
2022-02-04 | 6 | CLOS DE MAULE | 6 | 145 | 832 | 743370€ | 5127€ |
2020-11-04 | 596 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 106 | 168 | 500000€ | 4717€ |
2022-04-25 | 91 | CHE DES TROIS ROIS | 6 | 180 | 673 | 838900€ | 4661€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DU VAL | 7 | 164 | 1000 | 780000€ | 4756€ |
2023-04-26 | 735 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 1477 | 370000€ | 3524€ |
2021-12-30 | 655 | RUE DE LA GARE | 5 | 146 | 500 | 593700€ | 4066€ |
2022-06-07 | 707 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 141 | 282000€ | 2452€ |
2021-08-23 | 742 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 116 | 1000 | 737900€ | 6361€ |